Рынок аренды жилья в Украине

17 Марта 2015

Прошлый год стал сложным для рынка аренды жилья в Украине. На него оказали влияние такие события, как снижение курса гривны, падении покупательской способности населения, сложная военная и экономическая ситуация, военные действия на юго-востоке страны.

Чтобы общаться в интернете и одновременно видеть собеседника, понадобится качественная вебкамера, чем выше ее разрешение, тем лучше будет качество изображения.

Основными двумя тенденциями прошлого года можно назвать:

• Рост спроса на рынке аренды в связи с потоком переселенцев из крыма и с юго-восточной Украины. Предложение не успевало за спросом.
• Переход на ставки на аренду от долларов к национальной валюте из-за значительно роста курса американской валюты.

В итоге по сравнению со ставками на начало 2014 года ставки на его конец серьезно увеличились.

По мнению многих специалистов в области недвижимости, сейчас ситуация на рынке аренды жилья достигла своего максимума. Из-за сложной ситуации в стране, а также отсутствии планов на повышение реальных доходов населения, следует считать, что рынок достиг равновесной точки между спросом и предложением, поэтому дальнейший рост цен не ожидается.

Конечно, такой прогноз не исключает отдельных попыток поднять арендную плату, однако это будут исключения из правил, а не закономерность, потому что люди не могут платить за жилье еще больше.

Если собственники жилья попытаются поднять ставки за аренду или снова называть их в долларах, начнется съезд с квартир и жилье будет пустовать.

Люди будут жить у родственников и пытаться решить жилищный вопрос другими способами, потому что их финансовые возможности не позволяют платить еще больше.

Похожая ситуация сложилась в Крыму, где жилье сильно подорожали, и цены стали высокими уже и для жителей других регионов, а не только для местных.