Q&A Как обезопасить свою квартиру
Автор:Julia Lokteva
Здравствуйте, Меня интересует слудующий вопрос, я владею несколькими квартирами в Киеве и успешно cдаю их долгосрочно приезжим. Ремонт и мебель в квартирах дорогие, как мне обезопасить свою квартиру на случай затопления жильцами сверху, а такое уже случалось?
Отвечая на Ваш вопрос, хотелось бы отметить следующее. Во-первых, если Вы сдаете Ваши квартиры в долгосрочную аренду, то в договоре аренды можно отметить, что обязательства относительно ремонта квартиры возлагаются на арендатора. Обязать арендатора придерживаться санитарных, противопожарных и других обязательных требований по обеспечению сохранности квартиры и поддерживать ее в надлежащем состоянии, не демонтировать сантехническое, электротехническое оборудование и другое. Но, если разрушительные действия со стороны соседей повлекут серьезные повреждения, которые будут нуждаться в капитальном ремонте, то такой ремонт, во многих случаях будет полагаться на арендодателя, то есть на Вас. Предостеречь себя от нежеланных расходов можно застраховав свое жильё. Застраховав квартиру, вы защищаете себя от непредвиденных расходов на ремонт, а также экономите свое время. Страховая компания покрывает Ваши расходы в случае повреждения или уничтожения Вашего имущества. Сейчас на рынке много предложений: страхуют отделку, страхуют имущество, страхуют даже стены. Стоит это сравнительно недорого. В списке рисков есть и залив. В случае если Вас зальют соседи, страховая компания покроет расходы на ремонт вашего жилья. Порядок действий при наступлении страхового случая Вам разъяснят при заключении договора (он отличается у разных компаний) Так же вам предложат застраховать свою гражданскую ответственность - вы можете не бояться, что трубу прорвет у Вас, страховой полис покроет затраты на ремонт квартиры соседей снизу, а если сильно прорвёт, то и соседей сверху. Надеемся, наши советы помогут Вам оставаться успешной и в будущем!
На вопросы отвечают специалисты Orbitaconsulting
Комментарии
Комментировать
Загрузка
Согласен на 100%. Даже без страховки, в случае затопления подавать в суд нужно не на своих арендаторов а на соседей которые вас залили.
Залоговая сумма( как обычно сейчас практикуют плата за последний месяц проживания) может быть изъята. Но тут есть один нюанс. Что если жильцы поломают вам мебель и разобью люстру именно в последний день их пребывания? Тут я бы посоветовал, возвращать залоговую сумму в последний день, когда передают ключи.
Ну и само собой не жадничать, и если потёк кран или сломалась стиральная машина, то заменить и поченить. В конце концов жильцы платят ежемесячно за такие блага и это как бы входит в стоимость аренды. Страхуйся не страхуйся, главное быть человеком.
Хочется нормального адекватного хозяина квартиры, а хозяину естественно спокойных и порядочных жильцов. Лотерея...
Спасибо за ответ, не ожидала, что всё такю Только вот не доверяю я страховым компаниям, и не верю, что в наше время это может помочь (есть негативный опыт страх жизни).Но всё равно спасибо за ответ.
страховая компания не будет защищать ваше движимое имущество и ремонт от квартирантов. Вы их сами пустили в квартиру, соответственно они несут такие же права и обязанности по сохранности Вашего имущества как и Вы. Образно говоря кватиранты = хозяевам. Нельзя застраховаться от самого себя. Тем более у квартирантов отсутствует материальный интерес в сохранности вашего имущества (не мое не жалко). т е нет самого главного принципа, заложенного в основу страхования- интереса сохранности объекта страхования!
ИМХО, верить то, что страхование жилья спасёт полный бред, вообще за высё должен быть ответсвеный хозяин хаты, он бабло получает, и пусть включает в стоимость амортизацию оборудования в квартире и не плачет, если микроволновка сломалась
К Вашим услугам:
http://beststrachovka.wordpress.com
Быстро и качественно - <a>проект дома</a> в Киеве
Thanky Thanky for all this good informaiton!