14.12.2009

Как обезопасить своё проживание в квартире?

Автор:Julia Lokteva

Мы продолжаем нашу рубрику - Вопрос-ответ. Вы можете задать любые вопросы, которае вас волнуют на тему аренды. Для этого отсылайте их на support@yoho.com.ua. На вопросы отвечают специалисты Orbitaconsulting

Я студент и снимаю квартиру в Киеве, на что стоит обратить внимание при заключении договора аренды. И как сделать так, чтобы хозяева не смогли меня в один прекрасные день неожиданно "попросить" из квартиры, и я останусь на улице.

Для того чтобы защитить себя и свои законные права и интересы нужно четко ознакомиться с условиями Договора аренды жилья и обратить свое внимание на предмет, цену и сроки договора.

В договоре должны быть четко сформулированы сроки аренды жилья. Наиболее распространенный срок – 1 год с момента заключения договора. Кроме того, в договоре желательно указать, что он будет продлён еще на год после истечения срока аренды, если одна из сторон не выразила желания его расторгнуть за 1 месяц до истечения срока его действия.

Также нужно обратить свое внимание на момент досрочного расторжения договора. В договоре необходимо отметить, что договор может быть расторгнут досрочно по желанию одной из сторон в случае, когда такая сторона предупредит другую за 2 месяца до расторжения.

Таким образом, вы можете быть спокойны, что хозяева не «попросят» Вас в один прекрасный момент, а будут вынуждены за два месяца предупредить вас о наступлении такого момента, т.е. у Вас в запасе будет два месяца для поиска нового жилья.

Если вы уже составили договор, то по инициативе сторон в него можно внести коррективы, которые не будут нарушать интересы обеих сторон, если же нет - за шаблон предлагаем брать договор, находящийся здесь

Успехов!

P.S. По возможности берите у хозяев квартиры расписки о получении Ваших денег за аренду, при помощи которых всегда можно будет доказать Ваше добросовестное выполнение условий договора.