YoHo.com.ua

YOHO - это квартиры в Киеве без посредников.

Бесплатное добавление квартир и только прямые номера владельцев.

Снять или сдать квартиру в Киеве посуточно или долгосрочно теперь проще простого на YOHO!



Tesla начала принимать заказы на инновационные крыши для домов
13.05.2017

Tesla начала принимать заказы на инновационные крыши для домов

Компания Tesla
официально начала принимать предварительные заказы на Solar Roof. Данный девайс
является крышей дома со встроенным блоком солнечных батарей. Об этом сообщает
официальный сайт компании.

Особенностью
продукта является возможность его модификации.

Подробнее...
 
Отличное начало автожизни — выбираем правильного инструктора
13.05.2017

После освоения теории автовождения ученики обязательно приступят к практике. И от того, как сложатся дальнейшие недели практической части обучения будет зависеть не только поведение на дороге, но и вся будущая водительская судьба. Кто же может повлиять на эти главные составляющие успешной сдачи экзамена? Грамотный инструктор. Как его выбрать? Подробнее в данной статье.
Перед покупкой своего автомобиля, попробуйте взять в аренду. В этом вам поможет http://narscars.com.ua/kharkov-r1.
Основной задачей инструктора является передача ученику хороших практических знаний и навыков, а также обучение экстремальным ситуациям на дороге. Задача же ученика – перестать бояться оживленно движения в центре города и перенять тонкости вождения будущего авто. Поэтому отнестись к выбору инструктора следует со всей серьезностью.

Не место здесь различным симпатиям и женским штучкам. Выбирать инструктора по принципу «нравится — не нравится» последний вариант, который категорически неприемлем. Единственным правилом здесь будет только общение, задайте несколько вопросов выбранному учителю, если вы не понимаете его речи, а ответы слишком витиеваты, либо очень краткие и не раскрывающие суть, то выбирать такого наставника не следует. Принцип отбора нужного ментора по вождению состоит из нескольких этапов:

1. Понятное изложение материала.

2. Безупречное знание всех правил и умение применять их на практике, не задумываясь, при опасных и спорных ситуациях на дороге.

3. Спокойный характер. Человек, который не умеет держать себя в руках и слишком эмоционален сослужит вам плохую службу в экстренном случае.

4. Быстрая реакция. От умения вовремя принять управление на себя порой будет зависеть жизнь водителя и пассажиров!

5. Знание основ психологии и педагогики. Наставник по вождению непросто должен грамотно донести до ученика материал, но и помочь ему превратить его в нужные практические навыки. Причем подход к разным ученикам должен быть выбран уникальный, ведь нельзя равнять способности обезьяны и слона при влезании на дерево.

6. Терпеливость. Крайне важное качество хорошего инструктора, без которого ваши отношения с наставником могут приносить лишь проблемы, а не знания.

Если выбор в пользу хорошего наставника сделан, то ваша задача постараться максимально внимательно слушать своего учителя и стараться не совершать ошибок! Удачи на дорогах!

Подробнее...
 
Kalinka Group не занимается и не будет заниматься сносом пятиэтажек
12.05.2017

Kalinka Group не занимается и не будет заниматься сносом пятиэтажек

В ответ на сообщения, появившиеся в СМИ о подписании соглашения о намерениях создания консорциума «Реновация», компания Kalinka Group выпустила официальный комментарий.Компания Kalinka Group подтверждает свое участие в консорциуме «Реновация». Создание консорциума — исключительно инициатива бизнеса в ответ на законопроект мэрии Москвы. Непосредственно к самой программе сноса пятиэтажек консорциум отношение не имеет.

Подробнее...
 
Объем инвестиций в объекты недвижимости России в I кв. 2017 составил 700 млн долл США
12.05.2017

Объем инвестиций в объекты недвижимости России в I кв. 2017 составил 700 млн долл США

 Согласно данным отчёта, торговая активность в странах континентальной Европы в I квартале 2017 года увеличилась несмотря на неопределенность, вызванную всеобщими выборами в ряде значимых стран. В I кв. 2017 года общий объем инвестиций в недвижимость в странах континентальной Европы составил 38,9 млрд. евро, что на 12% превосходит показатель первого квартала прошлого года. Общий объем инвестиций во всей Европе, включая Соединенное Королевство, составил 53,9 млрд. евро (против 54,7 млрд. евро в аналогичном периоде прошлого года).

Подробнее...
 
19 объектов ЖКХ модернизировали в бывших военных городках Московской области с начала 2017 года
12.05.2017

19 объектов ЖКХ модернизировали в бывших военных городках Московской области с начала 2017 года

В частности, 8 объектов модернизировано в Ногинском муниципальном районе (бывшие военные городки в сельских поселениях Ямкинское, Аксено-Бутырское, Степановское). Ремонтировались сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения.
7 объектов реконструировано в Орехово-Зуевском муниципальном районе в бывших военных городках, расположенных в сельских поселениях Новинское и Малодубенское, а также в городе Дрезне. Модернизация коснулась в основном систем водоснабжения – водопроводов, водозаборных узлов.

Подробнее...
 
Решение о продлении программы маткапитала могут принять до конца года
12.05.2017

Решение о продлении программы маткапитала могут принять до конца года

Власти РФ могут принять решение о продлении программы материнского капитала до конца текущего года, сказал в пятницу в Саках министр труда и социальной защиты РФ Максим Топилин.«Нет, (решение — ИФ) не принято. Пока не могу сказать (когда это произойдет — ИФ), я думаю, что до конца года», — отметил глава ведомства.Ранее М.Топилин предложил продлить программу еще на пять лет — до 2023 года. По его данным, программа маткапитала стоит бюджету более 340 млрд рублей в год.

Подробнее...
 
Закон, упрощающий жизнь застройщикам, начал действовать
12.05.2017

Закон, упрощающий жизнь застройщикам, начал действовать

С сегодняшнего
дня, 12 мая, вступил в силу Закон Украины «О внесении изменений в некоторые
законодательные акты Украины по улучшению условий ведения строительной
деятельности».

«Изменения
отменяют процедуру получения техусловий пожарной и техногенной безопасности, которая
дублируется, потому что уже учтена в ДБН на этапе проектирования, а также
регламентирует установление требования высшего образования для исполнителей
строительных работ, что будет способствовать улучшению их качества и контроля»,
– пояснил Лев Парцхаладзе, заместитель министра регионального развития,
строительства и ЖКХ, команда которого и инициировала эти изменения.

По его словам,
действие этого закона будет способствовать повышению позиции Украины в общем
рейтинге легкости ведения бизнеса Doing Business на две позиции и позволит
дополнительно привлечь в экономику Украины около 1 млрд. 200 млн. долларов
инвестиций. Кроме того, предполагается, что благодаря принятым изменениям,
регулирование хозяйственной деятельности в строительстве будет осуществляться
эффективнее.

Напомним, в
Верховную Раду также подан проект изменений в закон «О регулировании
градостроительной деятельности».

Подробнее...
 
Дистанционная ипотека. В чем основные плюсы и минусы
12.05.2017

Дистанционная ипотека. В чем основные плюсы и минусы

 
— Дистанционная ипотека, если под ней понимать возможность получить жилищный кредит через интернет без личного присутствия в банке, стала вполне закономерным этапом в развитии электронных услуг. Уже сегодня многомиллиардные сделки на мировых биржах совершаются через информационные сети. Уолл-стрит теперь везде, где есть «вай-фай». Существуют и активно применяются технологии, с помощью которых человек может подтвердить свою личность в цифровом пространстве.

Подробнее...
 
Топ-10 самых дорогих столичных квартир с отделкой
12.05.2017

Топ-10 самых дорогих столичных квартир с отделкой

В топ-10 вошли лоты, стоимость которых варьируется от $14,9 млн до $30 млн (традиционно самые дорогие объекты недвижимости экспонируются на рынке в иностранной валюте). В рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка России на 11 мая 2017 года (58,08 рублей за доллар) диапазон составляет от 865,39 млн до 1,74 млрд рублей. Суммарная стоимость десяти самых дорогих квартир с отделкой составляет чуть более 11 млрд рублей или $189,9 млн. Таким образом, средняя стоимость лота в данном рейтинге установлена на уровне 1,1 млрд рублей.

Подробнее...
 
Средневзвешенная цена в Москве держится на одном уровне уже 9 месяцев
12.05.2017

Средневзвешенная цена в Москве держится на одном уровне уже 9 месяцев

 По данным базы объектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», текущий объем предложения составляет 2,672 млн кв. м. (без учета элитных объектов). За рассматриваемый период рынок новостроек «старой» Москвы пополнился 9 новыми проектами:
• ЖК «Стрешнево» — бизнес-класс,
• ЖК «ИзМайЛовО» (бывший ЖК «Константа») – бизнес-класс,
• ЖК «Резиденции архитекторов» – бизнес-класс,
• ЖК «Западный порт. Кварталы на набережной» – бизнес-класс,
• ЖК «Тихвинская-14» – бизнес-класс,
• ЖК «Консул-дом. Лидер на Ленинском» – бизнес-класс,
• ЖК «Селигер Сити» – комфорт-класс,
• ЖК «Level Амурская» – комфорт-класс,
• ЖК «Гринада» – комфорт-класс.Таким образом, за исследуемый период суммарный объем предложения вырос на 5,1%, что является наивысшим показателем за последние 8 месяцев.

В апреле 2017 года произошло незначительное перераспределение объема предложения между классами. Так, доля комфорт-класса увеличилась и составила 39,8% (39,4% в марте), а доля бизнес-класса выросла до 50,4% (с 49,8% в марте). Соответственно, ввиду отсутствия новых проектов, доля экономкласса сократилась на 1 п.п. до 9,8% (с 10,8% в марте).
Среди прочих тенденций апреля можно отметить смещение структуры предложения в пользу однокомнатных и двухкомнатных квартир. Так, в связи с выходом новых проектов доля однокомнатных квартир и студий выросла до 39,3% (с 38,7%). Доля двухкомнатных квартир увеличилась более значительно (с 37,2% до 38,9%). Данная тенденция является следствием более активного ухода подобных лотов с рынка в предыдущие периоды, которое было компенсировано выходом сразу 9 новых проектов.

Одновременно с этим в апреле 2017 года продолжилась тенденция по сокращению средней площади лотов, находящихся в экспозиции на первичном рынке. Так, несмотря на рост доли бизнес-класса на 0,6 п.п., за месяц средняя площадь квартир и апартаментов сократилась на 0,1 кв. м (до 64,1 кв. м).

 

В апреле 2017 года средневзвешенная цена на первичном рынке «старой» Москвы составила 196,7 тыс. руб. за кв. м (3485,9$). По сравнению с мартом средневзвешенный уровень цен вырос всего на 0,1%. Наибольший рост цен зафиксирован в сегменте экономкласса – на 1,6% (до 115,1 тыс. р./кв. м). Цена комфорт-класса снизилась на 0,4%. Снижение в бизнес-классе составило 0,6%. Сокращение ценового уровня в данных сегментах является следствием активного выхода новых проектов в течение апреля.

Следует отметить, что в настоящее время наблюдается стабилизация средневзвешенной цены. Уровень цен в диапазоне 194-196 тыс. руб. за кв. м сохраняется уже в течение последних 9 месяцев. Стоит отметить, что в апреле ситуация на рынке недвижимости «старой» Москвы стала напоминать второе полугодие 2016 года, когда стабилизация средневзвешенной цены произошла на фоне достаточно активного роста объемов предложения (в отличие от 1 кв. 2017 года, когда и средневзвешенная цена, и объем предложения фактически стабилизировались).

Таким образом, в настоящее время первичный рынок находится в состоянии равновесия. Фактически текущее соотношение спроса и предложения позволяет в течение уже 3 кварталов держать средневзвешенный уровень цен на одном уровне.

 

При этом ценовая ситуация в зависимости от административного округа может меняться более значительно. В данном случае все зависит от уровня спроса и выхода нового предложения в конкретной локации. Так, за апрель 2017 года диапазон колебания среднего ценового уровня составил от -9,1% в ВАО до 4,6% в СВАО. Что касается рейтинга округов по средневзвешенной цене кв. м, то в апреле 2017 года он не изменился. На первом месте традиционно располагается ЦАО (540,1 тыс. руб. за кв. м с учетом элитных проектов), за ним идет САО (234,2 тыс. руб. за кв. м) и СЗАО (226,2 тыс. руб. за кв. м). К наиболее доступным округам также традиционно относятся ЗелАО (93,1 тыс. руб. за кв. м) и ЮВАО (134,7 тыс. руб. за кв. м).

В апреле 2017 года объем предложения в Новой Москве составил 571,8 тыс. кв. м. За исследуемый период первичный рынок Новой Москвы пополнился корпусами в уже реализуемых ЖК «Скандинавия» и ЖК «Позитив», новых проектов в продажу не поступало. В результате суммарный объем предложения вырос на 3%. Таким образом, в апреле 2017 года выход нового предложения был существенно выше уровня спроса.

По итогам отчетного периода доля экономкласса в общей структуре предложения составила 24%, комфорт-класса – 68,8%, бизнес-класса – 7,2%.

Увеличение объема экспонируемых квартир на рынке Новой Москвы в апреле на 2,6% (до 10,6 тыс. шт.) также привело к некоторому росту доли студий и однокомнатных квартир в структуре предложения. По сравнению с мартом 2017 года она увеличилась с 47,5% до 48%. Доля двухкомнатных квартир составила 36,5% (36,9% в марте), доля трехкомнатных – 14,7% (15,0% в марте), 4 и более комнат – 0,8% (0,6% в марте).

Несмотря на увеличение доли студий и однокомнатных квартир, средняя площадь выставленных на продажу лотов на рынке Новой Москвы незначительно выросла ( 0,4%) и достигла 53,8 кв. м.

 

В апреле 2017 года средневзвешенная цена на первичном рынке Новой Москвы составила 98,1 тыс. руб. за кв. м (или 1737,5$), что всего на 0,1% выше, чем в марте. По классам жилья изменение средневзвешенной цены кв. м выглядело следующим образом: экономкласс – рост до уровня 91,2 тыс. руб. за кв. м ( 3.1%), средневзвешенная цена комфорт-класса снизилась на 0,1% (до 96,4 тыс. руб. за кв. м), средневзвешенная цена бизнес-класса осталась без изменений (136,5 тыс. руб. за кв. м). Общее незначительное изменение цены обусловлено в первую очередь выходом на рынок нового объема предложения, а также ценовой политикой большинства застройщиков данной локации, отказавшихся от значительного повышения цен на свои объекты в стремлении поддержать уровень спроса.

В зависимости от округа в апреле 2017 года средневзвешенная цена кв. м имела разнонаправленную динамику. Так, в НАО она выросла на 0,3% – до уровня 100,7 тыс. руб. за кв. м. Средневзвешенная цена в ТАО, напротив, сократилась на 3,6% – до 71 тыс. руб. за кв. м.

«Основной итог развития рынка недвижимости в апреле 2017 года – стабилизация уровня средневзвешенной цены, как в «старой», так и в Новой Москве на фоне существенного роста объемов предложения ( 5,1% и 3%, соответственно). В апреле 2017 года ситуация во многом стала напоминать развитие рынка второго полугодия 2016 года. В целом по рынку ценовой рост на фоне роста стадии строительной готовности проектов компенсируется выходом нового объема предложения с минимальным ценовым уровнем в соответствующих классах.

На первичном рынке «старой» Москвы текущий статус-кво между спросом и предложением, вероятно, изменится. На фоне продолжающихся инфляционных процессов и стабильного спроса на рынке «старой» Москвы велика вероятность постепенного увеличения уровня цен. При этом темп будет зависеть как от того, насколько активно будут выходить новые проекты, так и от их класса и расположения. Одновременно с этим необходимо учитывать, что на уровне столичных округов возможны более существенные изменения, чем в целом по рынку. В этом случае все будет зависеть от активности девелоперов на локальном рынке», – комментирует руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Татьяна Кузмина.  


Подробнее...
 
Страница 739 из 964« Первая...102030...737738739740741...750760770...Последняя »


Случайные заметки

пер. Жуковского 15

пер. Жуковского 15
Киев, Голосеевский район

280 грн/сутки
Ахматовой 32/18

Ахматовой 32/18
Киев, Дарницкий район

450 грн/сутки
Гусовского 10/8

Гусовского 10/8
Киев, Печерский район

185 грн/сутки

Блог :: Новости сайта :: Правила и условия :: Редактировать объявление :: Все квартиры :: Карта сайта

YOHO © 2006-2015 О проекте :: Мы в соц. сетях :: Недвижимость в Украине :: Новости недвижимости

Квартиры посуточно в Киеве